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尹先生是一個天才投資者,廣受香港投資大眾歡迎。尹先生最近成立了一家投資顧問公司,希望為投資者提供建議,以下哪一項活動屬於證券及期貨條例列明的受規管活動?I. 向香港投資者提供收費的日本股票買賣建議
II. 向香港投資者提供收費的香港股票買賣建議
III. 向香港的房地產基金提供收費的香港物業的買賣建議
IV. 向香港的投資大眾提供收費的美國房地產基金的買賣建議